Dati Catastali e Particelle — VIA GANTIN

La via GANTIN si sviluppa nel territorio comunale di Camporosso (B559), nella provincia di Imperia (Liguria). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 18038 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.79876° N di latitudine e 7.62506° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Camporosso, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA GANTIN comprende un totale censito di 16 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 42. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 12 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/BIS) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 195 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA GANTIN è correlato a una fascia di prossimità comprendente 42 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 14. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 496 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 17 m² fino a un massimo di 2.679 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/LUNGO NERVIA E V. BRAIE FINO AL PONTE AMICIZIA E COLLINE LATERALI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.600 €/m² e 2.300 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,5 €/m²/mese e 6,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.350 €/m² e 2.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA GANTIN risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Camporosso.