Dati Catastali e Particelle — VIA BIGARELLA

La via BIGARELLA si sviluppa nel territorio comunale di Bordighera (A984), nella provincia di Imperia (Liguria). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 18012 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.78421° N di latitudine e 7.65632° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Bordighera, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA BIGARELLA comprendono un totale censito di 19 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 22. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 13 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/B, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 173 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA BIGARELLA insistono 33 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 6. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/BORDIGHERA ALTA - CAPO S. AMPELIO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 2.100 €/m² e 3.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,8 €/m²/mese e 10,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 2.200 €/m² e 3.500 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA BIGARELLA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola dell'Infanzia Gianni Rodari e Istituto Tecnico Montale), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Bordighera.