Dati Catastali e Particelle — VIA GRENZOLINI

Il tracciato urbano di VIA GRENZOLINI si trova nel territorio comunale di Armo (A418), nella provincia di Imperia (Liguria). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 18026 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.08896° N di latitudine e 7.91346° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Armo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA GRENZOLINI comprende un totale censito di 16 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 18. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 9 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 184 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA GRENZOLINI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 35 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 10. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 210 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 13 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 876 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RURALE- REGIONE AGRARIA N 1 (ALTE VALLI ARROSCIA)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 520 €/m² e 650 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,2 €/m²/mese e 2,6 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA GRENZOLINI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Armo. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.