Dati Catastali e Particelle — CASE SPARSE POGGIO GAGGIOLI
I504 CAP 58054 Scansano — Provincia di Grosseto · 10 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/PANCOLE E MONTORGIALI (Residenziale)
Mappa — CASE SPARSE POGGIO GAGGIOLI
Inquadramento catastale e territoriale — CASE SPARSE POGGIO GAGGIOLI
Analisi territorialeL'area di circolazione di CASE SPARSE POGGIO GAGGIOLI si sviluppa nel territorio comunale di Scansano (I504), nella provincia di Grosseto (Toscana). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 58054 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.68736° N di latitudine e 11.31019° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Scansano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CASE SPARSE POGGIO GAGGIOLI comprende un totale censito di 2 numeri civici, con attestazione numerica identificata dal civico 93. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (2 civici dispari), con specifici suffissi alfabetici (/B, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 179 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CASE SPARSE POGGIO GAGGIOLI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 10 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 188. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 3.985 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 229 m² fino a un massimo di 15.056 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E6 (Residenziale), identificata come «Suburbana/PANCOLE E MONTORGIALI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 500 €/m² e 750 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,8 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 240 €/m² e 470 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di CASE SPARSE POGGIO GAGGIOLI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Scansano. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.