Dati Catastali e Particelle — CASE SPARSE CERRETELLA
I504 CAP 58054 Scansano — Provincia di Grosseto · 9 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/INTERO TERRITORIO (Residenziale)
Mappa — CASE SPARSE CERRETELLA
Inquadramento catastale e territoriale — CASE SPARSE CERRETELLA
Analisi territorialeIl tracciato di CASE SPARSE CERRETELLA ricade integralmente nel territorio comunale di Scansano (I504), nella provincia di Grosseto (Toscana). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 58054 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.64332° N di latitudine e 11.40178° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Scansano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CASE SPARSE CERRETELLA comprendono un totale censito di 2 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 284 al civico 285. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 1 civico pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 570 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CASE SPARSE CERRETELLA insistono 9 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 225 e 237. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 32.964 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 2.735 m² fino a un massimo di 155.348 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/INTERO TERRITORIO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 820 €/m² e 1.200 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,4 €/m²/mese e 3,4 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Scansano. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Grosseto.