Dati Catastali e Particelle — STRADA TORBA SETTE FINESTRE

La strada TORBA SETTE FINESTRE si sviluppa nel territorio comunale di Capalbio (B646), nella provincia di Grosseto (Toscana). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 58015 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.41557° N di latitudine e 11.32629° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Capalbio, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di STRADA TORBA SETTE FINESTRE comprende un totale censito di 14 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 15. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 5 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA TORBA SETTE FINESTRE insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 42 e 43. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 4.087 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 628 m² fino a un massimo di 7.393 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - ALTA COLLINA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,5 €/m²/mese e 8,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di STRADA TORBA SETTE FINESTRE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Capalbio. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.