Dati Catastali e Particelle — PIAZZA ALDO MORO
B646 CAP 58011 Capalbio — Provincia di Grosseto · 6 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA (Residenziale)
Mappa — PIAZZA ALDO MORO
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA ALDO MORO
Analisi territorialeL'odonimo PIAZZA ALDO MORO si colloca formalmente nel territorio comunale di Capalbio (B646), nella provincia di Grosseto (Toscana). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 58011 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.40841° N di latitudine e 11.37116° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Capalbio, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti PIAZZA ALDO MORO comprende un totale censito di 14 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 7. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 7 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA ALDO MORO insistono 6 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 44. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 786 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 59 m² per le porzioni minori a oltre 1.539 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 2.050 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,6 €/m²/mese e 5,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZA ALDO MORO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Colegio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.