Dati Catastali e Particelle — VIA GIUSEPPE PARINI
D014 CAP 34071 Cormons — Provincia di Gorizia · 13 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 2 - INTERO TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — VIA GIUSEPPE PARINI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIUSEPPE PARINI
Analisi territorialeL'odonimo VIA GIUSEPPE PARINI si colloca formalmente nel territorio comunale di Cormons (D014), nella provincia di Gorizia (Friuli-Venezia Giulia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 34071 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.93299° N di latitudine e 13.43850° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cormons, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA GIUSEPPE PARINI comprende un totale censito di 7 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 14 al civico 22. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 5 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 94 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIUSEPPE PARINI insistono 13 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 20, 26 e 27. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 2 - INTERO TERRITORIO COMUNALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 580 €/m² e 710 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 440 €/m² e 500 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GIUSEPPE PARINI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Giardino d'infanzia e Scuola Waldorf "Giallo Oro"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cormons.