Dati Catastali e Particelle — VIA OLIVETA
M182 CAP 16035 Zoagli — Provincia di Genova · 10 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/MEDIA FASCIA COLLINARE (ZONA PERIFERICA E FRAZIONI DELLA FASCIA MEDIO COLLINARE) (Residenziale)
Mappa — VIA OLIVETA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA OLIVETA
Analisi territorialeLa via OLIVETA si sviluppa nel territorio comunale di Zoagli (M182), nella provincia di Genova (Liguria). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 16035 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.34602° N di latitudine e 9.24371° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Zoagli, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA OLIVETA comprende un totale censito di 9 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 17. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (9 civici dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 41 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA OLIVETA insistono 10 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 9. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 323 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 11 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 893 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/MEDIA FASCIA COLLINARE (ZONA PERIFERICA E FRAZIONI DELLA FASCIA MEDIO COLLINARE)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 2.300 €/m² e 3.400 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,6 €/m²/mese e 9,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.200 €/m² e 2.100 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA OLIVETA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Zoagli. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.