Codice Catastale Sestri Levante (I693)

La comunità cittadina di Sestri Levante si caratterizza come un centro urbano strutturato con un tessuto residenziale e produttivo consolidato, nel territorio della città metropolitana di Genova sul territorio regionale della Liguria. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore I693, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 010059. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 16039, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0185. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 18.794 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Sestri Levante è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 18.764 mappali censiti, suddivisi in 34 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.779,7 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Sestri Levante rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 186 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 7.991 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 112 vie, 32 localita', 16 piazze, 8 vichi e 6 viali, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Sestri Levante sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo articola il territorio municipale a fini estimativi in 5 zone OMI differenziate, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 1.050 €/m² e 9.100 €/m², esprimendo una media ponderata di 3.693 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 4,4 €/m² e 18,8 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 8,8 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 13 plessi educativi pubblici, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 4 scuole dell'infanzia, 6 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 2 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano l'Istituto Comprensivo Sestri Levante, il Plesso Guglielmo Marconi e il Plesso Monumento Ai Caduti.