Dati Catastali e Particelle — VIA DEL SENSO
H183 CAP 16035 Rapallo — Provincia di Genova · 21 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/NUCLEI DI S.MASSIMO E S.MARTINO DI NOCETO (Residenziale)
Mappa — VIA DEL SENSO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DEL SENSO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA DEL SENSO ricade integralmente nel territorio comunale di Rapallo (H183), nella provincia di Genova (Liguria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 16035 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.35989° N di latitudine e 9.19394° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Rapallo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA DEL SENSO comprende un totale censito di 11 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 5. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 8 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 77 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DEL SENSO insistono 21 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 18. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 418 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 10 m² per le porzioni minori a oltre 1.458 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/NUCLEI DI S.MASSIMO E S.MARTINO DI NOCETO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.850 €/m² e 2.750 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,0 €/m²/mese e 8,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.050 €/m² e 2.050 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA DEL SENSO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola Primaria Giacomo e Teresa Dellepiane). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Rapallo.