Dati Catastali e Particelle — PASSO AL CONVENTO

Lo spazio viario di PASSO AL CONVENTO si trova nel territorio comunale di Rapallo (H183), nella provincia di Genova (Liguria). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 16035 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.35264° N di latitudine e 9.22527° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Rapallo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di PASSO AL CONVENTO comprendono un totale censito di 25 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 11. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 16 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 55 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PASSO AL CONVENTO insistono 12 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 22 e 24. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 469 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 13 m² per le porzioni minori a oltre 1.557 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 2.500 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,7 €/m²/mese e 9,9 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.400 €/m² e 2.750 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di PASSO AL CONVENTO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 6 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 5 istituti scolastici (tra cui Scuola Media Statale A. Giustiniani e Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 11 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.