Dati Catastali e Particelle — CORSO GOFFREDO MAMELI

L'asse viario di CORSO GOFFREDO MAMELI ricade integralmente nel territorio comunale di Rapallo (H183), nella provincia di Genova (Liguria). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 16035 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.35152° N di latitudine e 9.22353° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Rapallo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di CORSO GOFFREDO MAMELI comprende un totale censito di 502 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 432. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 274 civici pari sul lato destro e 228 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti alfanumerici (/2, /A, /B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,23 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CORSO GOFFREDO MAMELI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 198 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 22, 24, 30 e 36. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 679 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 22.854 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.700 €/m² e 2.500 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,7 €/m²/mese e 9,9 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.400 €/m² e 2.750 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante CORSO GOFFREDO MAMELI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 6 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Scuola Media Statale A. Giustiniani e Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 10 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Rapallo.