Dati Catastali e Particelle — VIA VENTAROLA
G093 CAP 16015 Orero — Provincia di Genova · 131 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/MEDIA (ISOLONA-ORERO-SOGLIO) (Residenziale)
Mappa — VIA VENTAROLA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA VENTAROLA
Analisi territorialeL'odonimo VIA VENTAROLA si colloca formalmente nel territorio comunale di Orero (G093), nella provincia di Genova (Liguria). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 16015 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.41019° N di latitudine e 9.26794° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Orero, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA VENTAROLA comprendono un totale censito di 44 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 101 al civico 154. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 17 civici pari sul lato destro e 27 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/A, /A1, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 559 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA VENTAROLA insistono 131 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 8, 9 e 11. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 435 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 17 m² fino a un massimo di 4.861 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/MEDIA (ISOLONA-ORERO-SOGLIO)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 520 €/m² e 770 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,7 €/m²/mese e 2,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 195 €/m² e 385 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA VENTAROLA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Primaria di Isolona). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.