Dati Catastali e Particelle — FRAZIONE FORCA

L'area di circolazione di FRAZIONE FORCA si sviluppa nel territorio comunale di Lumarzo (E737), nella provincia di Genova (Liguria). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 16024 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.44058° N di latitudine e 9.12122° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Lumarzo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di FRAZIONE FORCA comprendono un totale censito di 29 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 98 al civico 119. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 13 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 412 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di FRAZIONE FORCA insistono 66 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 35, 36 e 41. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 499 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 2.079 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R8 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/FRAZIONI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 335 €/m² e 500 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,2 €/m²/mese e 3,2 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di FRAZIONE FORCA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Lumarzo. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.