Dati Catastali e Particelle — VIA VOLTE

L'odonimo VIA VOLTE si colloca formalmente nel territorio comunale di Lorsica (E695), nella provincia di Genova (Liguria). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 16045 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.43546° N di latitudine e 9.27752° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lorsica, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA VOLTE comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 90. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (1 civico pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA VOLTE insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 31. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 668 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 241 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.014 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/BOSCO LORSICA-REGIONE AGRARIA N.4 (ALTO TREBBIA)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 300 €/m² e 415 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,1 €/m²/mese e 1,4 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA VOLTE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Primaria di Lorsica). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.