Dati Catastali e Particelle — VIA SOFIA LOMELLINI
D969 CAP 16100 Genova — Provincia di Genova · 10 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/PORTO ANTICO-DARSENA TU.A (EXPO`-PONTE MOROSINI-PONTE SPINOLA-CALATA PORTO FRANCO) (Residenziale)
Mappa — VIA SOFIA LOMELLINI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA SOFIA LOMELLINI
Analisi territorialeL'odonimo VIA SOFIA LOMELLINI si colloca formalmente nel territorio comunale di Genova (D969), nella provincia di Genova (Liguria). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 16100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.40692° N di latitudine e 8.93653° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Genova, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA SOFIA LOMELLINI comprende un totale censito di 10 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 14. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 9 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA SOFIA LOMELLINI insistono 10 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 67 e 68. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B05 (Residenziale), identificata come «Centrale/PORTO ANTICO-DARSENA TU.A (EXPO`-PONTE MOROSINI-PONTE SPINOLA-CALATA PORTO FRANCO)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 2.250 €/m² e 3.300 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 7,9 €/m²/mese e 11,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 3.500 €/m² e 6.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA SOFIA LOMELLINI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 43 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 42 plessi (tra cui Scienze della Formazione e Scuola G. Baliano), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 21 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Genova.