Dati Catastali e Particelle — VIA ADELE FARAGGIANA
D969 CAP 16154 Genova — Provincia di Genova · 21 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI-V.MENOTTI-V.PUCCINI-V.MERANO-V.SIFFREDI-P.ZZA BARACCA) (Residenziale)
Mappa — VIA ADELE FARAGGIANA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ADELE FARAGGIANA
Analisi territorialeLa via ADELE FARAGGIANA si sviluppa nel territorio comunale di Genova (D969), nella provincia di Genova (Liguria). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 16154 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.42978° N di latitudine e 8.84686° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Genova, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ADELE FARAGGIANA comprende un totale censito di 15 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 21. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 11 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 219 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA ADELE FARAGGIANA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 21 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 53 e 55. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D43 (Residenziale), identificata come «Periferica/SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI-V.MENOTTI-V.PUCCINI-V.MERANO-V.SIFFREDI-P.ZZA BARACCA)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,4 €/m²/mese e 8,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 680 €/m² e 1.350 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA ADELE FARAGGIANA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 9 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 16 plessi (tra cui Scuola dell'Infanzia di Villa Sciallero e Scuola Primaria "Gianni Rodari"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 16 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Genova.