Dati Catastali e Particelle — CORSO RISORGIMENTO
C826 CAP 16030 Cogorno — Provincia di Genova · 163 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/COGORNO-BRECCANECCA (Residenziale)
Mappa — CORSO RISORGIMENTO
Inquadramento catastale e territoriale — CORSO RISORGIMENTO
Analisi territorialeL'odonimo CORSO RISORGIMENTO si colloca formalmente nel territorio comunale di Cogorno (C826), nella provincia di Genova (Liguria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 16030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.32672° N di latitudine e 9.35075° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Cogorno, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CORSO RISORGIMENTO comprende un totale censito di 189 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 298. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 113 civici pari sul lato destro e 76 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 642 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CORSO RISORGIMENTO insistono 163 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 3 e 6. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 637 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 10 m² fino a un massimo di 6.682 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/COGORNO-BRECCANECCA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 1.950 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,2 €/m²/mese e 6,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 630 €/m² e 970 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CORSO RISORGIMENTO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola Primaria di Caperana e Scuola Materna S.G.Bosco), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cogorno.