Dati Catastali e Particelle — VIA MORTASCO
C673 CAP 16044 Cicagna — Provincia di Genova · 41 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CARPENETE-CICAGNA-PIANMERCATO-MONLEONE-ALBEROGROSSO-PIANEZZA (Residenziale)
Mappa — VIA MORTASCO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA MORTASCO
Analisi territorialeL'odonimo VIA MORTASCO si colloca formalmente nel territorio comunale di Cicagna (C673), nella provincia di Genova (Liguria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 16044 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.40299° N di latitudine e 9.23438° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cicagna, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA MORTASCO comprende un totale censito di 16 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 22. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 14 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 175 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA MORTASCO insistono 41 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 15. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 893 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 17 m² per le porzioni minori a oltre 13.063 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CARPENETE-CICAGNA-PIANMERCATO-MONLEONE-ALBEROGROSSO-PIANEZZA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 720 €/m² e 1.050 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,4 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 760 €/m² e 1.500 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA MORTASCO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola dell'Infanzia di Cicagna e Scuola Primaria e Secondaria di 1°grado A.P Giannini). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.