Dati Catastali e Particelle — VIA LUIGI RISSO

Il tracciato urbano di VIA LUIGI RISSO si trova nel territorio comunale di Chiavari (C621), nella provincia di Genova (Liguria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 16043 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.31855° N di latitudine e 9.31451° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Chiavari, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA LUIGI RISSO comprendono un totale censito di 29 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 75. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (29 civici dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 308 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA LUIGI RISSO insistono 31 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 9. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 896 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 81 m² fino a un massimo di 5.760 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/PRIMA FASCIA COLLINARE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 2.250 €/m² e 3.300 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,3 €/m²/mese e 9,3 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.050 €/m² e 2.050 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA LUIGI RISSO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Primaria Fortunato Solari), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Chiavari.