Dati Catastali e Particelle — LOCALITA' COLLA

Lo spazio viario di LOCALITA' COLLA si trova nel territorio comunale di Carasco (B726), nella provincia di Genova (Liguria). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 16042 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.35489° N di latitudine e 9.35365° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Carasco, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti LOCALITA' COLLA comprende un totale censito di 25 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 11. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 13 civici pari sul lato destro e 12 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 148 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di LOCALITA' COLLA insistono 23 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 4 e 7. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 625 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 46 m² fino a un massimo di 3.532 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO DI CARASCO E FRAZIONI LIMITROFE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.650 €/m² e 2.400 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,5 €/m²/mese e 8,1 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 890 €/m² e 1.750 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Carasco. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Genova.