Dati Catastali e Particelle — VIA CAPPUCCINI
L780 CAP 03029 Veroli — Provincia di Frosinone · 21 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/GIGLIO,CASTELMASSIMO, S.ANGELO IN VILLA,S.GIUSEPPE LE PRATA, LA MOSC A, BISLETI, CASAMARI , VIA MARIA, S.ANNA (Residenziale)
Mappa — VIA CAPPUCCINI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA CAPPUCCINI
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA CAPPUCCINI ricade integralmente nel territorio comunale di Veroli (L780), nella provincia di Frosinone (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 03029 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.69479° N di latitudine e 13.41194° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Veroli, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CAPPUCCINI comprende un totale censito di 12 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 26. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 11 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 168 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CAPPUCCINI insistono 21 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 77. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 976 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 41 m² fino a un massimo di 3.009 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/GIGLIO,CASTELMASSIMO, S.ANGELO IN VILLA,S.GIUSEPPE LE PRATA, LA MOSC A, BISLETI, CASAMARI, VIA MARIA, S.ANNA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 540 €/m² e 760 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,9 €/m²/mese e 4,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 920 €/m² e 1.650 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA CAPPUCCINI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Asilo Nido il Pulcino). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Veroli.