Dati Catastali e Particelle — CONTRADA CASE PRIMI

L'odonimo CONTRADA CASE PRIMI si colloca formalmente nel territorio comunale di Veroli (L780), nella provincia di Frosinone (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario adotta il CAP 03029 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.72007° N di latitudine e 13.44918° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Veroli, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CONTRADA CASE PRIMI comprendono un totale censito di 41 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 9 al civico 145. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 20 civici pari sul lato destro e 21 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti alfanumerici (/15, /A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 784 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di CONTRADA CASE PRIMI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 79 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 30, 34 e 35. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.876 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 68.817 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/S.FRANCESCA, SCIFELLI, CASAMARI, COLLEBERARDI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 480 €/m² e 600 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,8 €/m²/mese e 3,9 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 920 €/m² e 1.250 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di CONTRADA CASE PRIMI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Veroli. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.