Dati Catastali e Particelle — VICOLO GEMMITI
I838 CAP 03039 Sora — Provincia di Frosinone · 6 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/MADONNA DELLA QUERCIA,LA VILLA,VIA SANT IPPOLITO,COLLE MARCHITTO,SAN GIULIANO ALTO, SAN SISTO (Residenziale)
Mappa — VICOLO GEMMITI
Inquadramento catastale e territoriale — VICOLO GEMMITI
Analisi territorialeL'odonimo VICOLO GEMMITI si colloca formalmente nel territorio comunale di Sora (I838), nella provincia di Frosinone (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 03039 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.71666° N di latitudine e 13.61760° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Sora, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VICOLO GEMMITI comprende un totale censito di 2 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 5 al civico 7. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (2 civici dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICOLO GEMMITI insistono 6 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 38. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 439 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 212 m² fino a un massimo di 1.126 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D5 (Residenziale), identificata come «Periferica/MADONNA DELLA QUERCIA,LA VILLA,VIA SANT IPPOLITO,COLLE MARCHITTO,SAN GIULIANO ALTO, SAN SISTO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VICOLO GEMMITI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 5 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Scuola Media Statale "Edoardo Facchini" e Scuola Media Statale Giuseppe Rosati), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Sora.