Dati Catastali e Particelle — VIA TOMBE
I838 CAP 03039 Sora — Provincia di Frosinone · 19 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/V.COSTANTINOPOLI,V.BUOZZI,V.GOLDONI,V.D ANNUNZIO,V.SALCETELLO,LIMITE F.37-49,VL.NAPOLI,LIMITE F.49-50,V.CELLARO (Residenziale)
Mappa — VIA TOMBE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA TOMBE
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA TOMBE si trova nel territorio comunale di Sora (I838), nella provincia di Frosinone (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 03039 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.69760° N di latitudine e 13.60738° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Sora, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA TOMBE comprende un totale censito di 41 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 3 al civico 29. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 15 civici pari sul lato destro e 26 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/B, /D, /E) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 160 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA TOMBE insistono 19 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 50. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.223 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 14 m² fino a un massimo di 11.366 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/V.COSTANTINOPOLI,V.BUOZZI,V.GOLDONI,V.D ANNUNZIO,V.SALCETELLO,LIMITE F.37-49,VL.NAPOLI,LIMITE F.49-50,V.CELLARO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 680 €/m² e 960 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,2 €/m²/mese e 5,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.100 €/m² e 1.750 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA TOMBE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Sora. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.