Dati Catastali e Particelle — VIA FIRENZE
I838 CAP 03039 Sora — Provincia di Frosinone · 25 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/MADONNA DELLA QUERCIA,LA VILLA,VIA SANT IPPOLITO,COLLE MARCHITTO,SAN GIULIANO ALTO, SAN SISTO (Residenziale)
Mappa — VIA FIRENZE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA FIRENZE
Analisi territorialeLa via FIRENZE si sviluppa nel territorio comunale di Sora (I838), nella provincia di Frosinone (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 03039 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.71918° N di latitudine e 13.61693° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Sora, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA FIRENZE comprende un totale censito di 26 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 21. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 14 civici pari sul lato destro e 12 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 259 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA FIRENZE insistono 25 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 23, 38 e 55. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 920 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 51 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 5.113 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D5 (Residenziale), identificata come «Periferica/MADONNA DELLA QUERCIA,LA VILLA,VIA SANT IPPOLITO,COLLE MARCHITTO,SAN GIULIANO ALTO, SAN SISTO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA FIRENZE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 5 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 5 istituti scolastici (tra cui Scuola Media Statale Giuseppe Rosati e Liceo Ginnasio statale Vincenzo Simoncelli), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.