Dati Catastali e Particelle — VIA MERAGO

Il tracciato urbano di VIA MERAGO si trova nel territorio comunale di Serrone (I669), nella provincia di Frosinone (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 03010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.83249° N di latitudine e 13.09450° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Serrone, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA MERAGO comprende un totale censito di 145 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 164. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 83 civici pari sul lato destro e 62 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/56, /A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,33 km lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA MERAGO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 136 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 9, 13, 14 e 16. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.013 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 16.261 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/LE COSTE, COLLE S.ANGELO, LA MOLA, S. MICHELE, VELOBRA, COLLI, COLLE PETTO, MERAGO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 240 €/m² e 350 €/m², mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 380 €/m² e 540 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA MERAGO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Serrone. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.