Dati Catastali e Particelle — VIA ORTELLA
H443 CAP 03030 Roccasecca — Provincia di Frosinone · 264 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/V.PIAVE,V.CASILINA,V.RIVOLTA,V.TORRIERO,V.LAZIO,V.POV.QUERCETO,V.SCALPELLO,V.ASPIDE,VIA 4 NOV.,VL.RISORGIMENTO,V.D`AQUINO,V.RIVOLT (Residenziale)
Mappa — VIA ORTELLA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ORTELLA
Analisi territorialeLa via ORTELLA si sviluppa nel territorio comunale di Roccasecca (H443), nella provincia di Frosinone (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 03030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.52471° N di latitudine e 13.61620° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Roccasecca, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ORTELLA comprende un totale censito di 134 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 180. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 84 civici pari sul lato destro e 50 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 4,98 km, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ORTELLA insistono 264 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 12, 17, 18 e 22. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 3.056 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 16 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 77.713 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/V.TORETTA,V.MOSCOSA,V.VESCETO,V.ARINGO,V.LATINA,V.TORE,V.SCOLPETO,V.MELFI DI SOTTO,V.CASILINA,V.CERRO,VIA TERMINI,». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 390 €/m² e 530 €/m², mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 510 €/m² e 730 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA ORTELLA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Roccasecca. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.