Dati Catastali e Particelle — VIA CUPONE SECONDO

L'area di circolazione di VIA CUPONE SECONDO ricade integralmente nel territorio comunale di Roccasecca (H443), nella provincia di Frosinone (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 03038 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.53870° N di latitudine e 13.64809° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Roccasecca, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CUPONE SECONDO comprende un totale censito di 18 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 17. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 8 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CUPONE SECONDO insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 19. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 5.094 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 907 m² fino a un massimo di 11.534 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/V.PIAVE,V.CASILINA,V.RIVOLTA,V.TORRIERO,V.LAZIO,V.POV.QUERCETO,V.SCALPELLO,V.ASPIDE,VIA 4 NOV.,VL.RISORGIMENTO,V.D`AQUINO,V.RIVOLT». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 490 €/m² e 730 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,4 €/m²/mese e 3,4 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 660 €/m² e 1.250 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA CUPONE SECONDO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Roccasecca.