Dati Catastali e Particelle — VIA PILOZZE
H324 CAP 03020 Ripi — Provincia di Frosinone · 9 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/V.CASARINA,PORCIRI,S.GIOVANNI,S.GIRATE, VADO FARINA,COLLE S.MARIA,V.VALENTINA, LE SERRE, CASTELLO, SPULLA, CASA MEDICO (Residenziale)
Mappa — VIA PILOZZE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA PILOZZE
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA PILOZZE ricade integralmente nel territorio comunale di Ripi (H324), nella provincia di Frosinone (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 03020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.58233° N di latitudine e 13.47137° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Ripi, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PILOZZE comprende un totale censito di 2 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 3. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (2 civici dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 61 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA PILOZZE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 9 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 32. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.932 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 189 m² fino a un massimo di 4.477 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/V.CASARINA,PORCIRI,S.GIOVANNI,S.GIRATE, VADO FARINA,COLLE S.MARIA,V.VALENTINA, LE SERRE, CASTELLO, SPULLA, CASA MEDICO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 400 €/m² e 570 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,8 €/m²/mese e 2,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 460 €/m² e 850 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA PILOZZE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Ripi. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.