Dati Catastali e Particelle — VIA MACCHIONE

La via MACCHIONE si sviluppa nel territorio comunale di Pico (G592), nella provincia di Frosinone (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 03020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.44497° N di latitudine e 13.55743° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Pico, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MACCHIONE comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (1 civico dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA MACCHIONE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 17. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.979 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 83 m² fino a un massimo di 4.892 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/COLLE CERRO,CAPOCROCE, LE VAGLIE,LOC.S.ANGELO,MONTE RISI,MACCHIONE,TORDONI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 325 €/m² e 430 €/m², mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 380 €/m² e 540 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA MACCHIONE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Colegio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.