Dati Catastali e Particelle — VIA VALLEFREDDA
D819 CAP 03010 Fumone — Provincia di Frosinone · 43 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/CANTERNO, ROCCHICCIOLA, COLLEPRATA, CASALE, MONTICCHIO (Residenziale)
Mappa — VIA VALLEFREDDA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA VALLEFREDDA
Analisi territorialeL'odonimo VIA VALLEFREDDA si colloca formalmente nel territorio comunale di Fumone (D819), nella provincia di Frosinone (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 03010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.73494° N di latitudine e 13.29347° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Fumone, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA VALLEFREDDA comprende un totale censito di 20 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 26. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 15 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,10 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA VALLEFREDDA insistono 43 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 9 e 14. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 2.290 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 41 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 14.078 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/CANTERNO, ROCCHICCIOLA, COLLEPRATA, CASALE, MONTICCHIO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 225 €/m² e 330 €/m², mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 350 €/m² e 510 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA VALLEFREDDA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Fumone. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.