Dati Catastali e Particelle — VICO GIARDINETTO

L'odonimo VICO GIARDINETTO si colloca formalmente nel territorio comunale di Fontechiari (D682), nella provincia di Frosinone (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 03030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.67069° N di latitudine e 13.67588° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Fontechiari, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VICO GIARDINETTO comprende un totale censito di 2 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 2. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VICO GIARDINETTO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 7 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 17. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 296 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 29 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 600 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/LOC. MUTO. LOC.LA SELVA, LOC.MASTROIANNI,MARRONE, PELATO,MUSCIATO,CISTERNA,CAPONERO EGIZI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 360 €/m² e 510 €/m², mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 380 €/m² e 600 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VICO GIARDINETTO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.