Codice Catastale Cervaro (C545)

Il comune di Cervaro costituisce un centro abitato consolidato con una comunità attiva, all'interno della provincia di Frosinone (FR) sul territorio regionale della Lazio. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore C545, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 060026. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 03044, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0776. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 7.209 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Cervaro presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 21.458 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 38 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.827,7 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Cervaro risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 139 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 4.742 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 117 vie, 8 piazze, 6 localita', 4 viali e 2 larghi, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo ripartisce l'area urbana in 3 zone OMI differenziate, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 345 €/m² e 930 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 506 €/m².

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 9 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 5 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Macerine, il Plesso Cervaro Forestascuola Scuola dell'Infanzia e il Plesso Cervaro Colletornesescuola Scuola dell'Infanzia. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.