Dati Catastali e Particelle — VIA SCAFFA
C479 CAP 03020 Ceprano — Provincia di Frosinone · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/CASILINA,COLLE FRATTUCCIO,STERPARA,SODINE,COLLEGERMANO,PANTANE,PALOMBARA CARAGNO,COLLE MOLA,PANTANICCIO,MOLARA (Residenziale)
Mappa — VIA SCAFFA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA SCAFFA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA SCAFFA si trova nel territorio comunale di Ceprano (C479), nella provincia di Frosinone (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 03020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.51756° N di latitudine e 13.51848° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ceprano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA SCAFFA comprende un totale censito di 14 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 4 al civico 69. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 12 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA SCAFFA insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 37. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.278 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 118 m² per le porzioni minori a oltre 4.740 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/CASILINA,COLLE FRATTUCCIO,STERPARA,SODINE,COLLEGERMANO,PANTANE,PALOMBARA CARAGNO,COLLE MOLA,PANTANICCIO,MOLARA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 430 €/m² e 580 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,3 €/m²/mese e 3,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 460 €/m² e 600 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA SCAFFA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Ceprano. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.