Dati Catastali e Particelle — VIA MUTO
C479 CAP 03024 Ceprano — Provincia di Frosinone · 54 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/CAMPIDOGLIO,MORO,CORNETE,CAMPOUCCELLI,PASSIONISTI,PENNEA,QUARTI,STAZIONE,MANOMANCA,CARAGNO,CHIUSAGRANDE,CANNUCCIO,OLIVELLA,CASILIN (Residenziale)
Mappa — VIA MUTO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA MUTO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA MUTO ricade integralmente nel territorio comunale di Ceprano (C479), nella provincia di Frosinone (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 03024 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.55344° N di latitudine e 13.51324° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Ceprano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA MUTO comprende un totale censito di 33 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 71. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 22 civici pari sul lato destro e 11 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 636 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA MUTO insistono 54 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 8, 9 e 19. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.949 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 13 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 11.841 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/CAMPIDOGLIO,MORO,CORNETE,CAMPOUCCELLI,PASSIONISTI,PENNEA,QUARTI,STAZIONE,MANOMANCA,CARAGNO,CHIUSAGRANDE,CANNUCCIO,OLIVELLA,CASILIN». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 470 €/m² e 700 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,5 €/m²/mese e 3,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 600 €/m² e 920 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA MUTO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.