Dati Catastali e Particelle — VIA CAPO CROCE
C479 CAP 03024 Ceprano — Provincia di Frosinone · 8 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/CASILINA,COLLE FRATTUCCIO,STERPARA,SODINE,COLLEGERMANO,PANTANE,PALOMBARA CARAGNO,COLLE MOLA,PANTANICCIO,MOLARA (Residenziale)
Mappa — VIA CAPO CROCE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA CAPO CROCE
Analisi territorialeLa via CAPO CROCE si sviluppa nel territorio comunale di Ceprano (C479), nella provincia di Frosinone (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 03024 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.54357° N di latitudine e 13.52855° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Ceprano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA CAPO CROCE comprende un totale censito di 13 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 19. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 7 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,51 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA CAPO CROCE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 8 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 10, 19 e 27. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 8.845 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 52 m² per le porzioni minori a oltre 29.431 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/CASILINA,COLLE FRATTUCCIO,STERPARA,SODINE,COLLEGERMANO,PANTANE,PALOMBARA CARAGNO,COLLE MOLA,PANTANICCIO,MOLARA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 430 €/m² e 580 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,3 €/m²/mese e 3,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 460 €/m² e 600 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CAPO CROCE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.