Dati Catastali e Particelle — VIA STERPARO
C413 CAP 03020 Ceccano — Provincia di Frosinone · 65 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/B.BERARDI,V.DIAZ,COLLE ANTICO,V.PER FROSINONE,CASETTE,VIGNE VECCHIE,COLLE LEO,COLLE S.PAOLO,PASSO CARDINALE,CANTINELLA,PESCHIETA. (Residenziale)
Mappa — VIA STERPARO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA STERPARO
Analisi territorialeLa via STERPARO si sviluppa nel territorio comunale di Ceccano (C413), nella provincia di Frosinone (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 03020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.59080° N di latitudine e 13.36574° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Ceccano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA STERPARO comprende un totale censito di 33 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 71. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (33 civici dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 725 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA STERPARO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 65 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 19. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 808 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 12 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 4.770 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/B.BERARDI,V.DIAZ,COLLE ANTICO,V.PER FROSINONE,CASETTE,VIGNE VECCHIE,COLLE LEO,COLLE S.PAOLO,PASSO CARDINALE,CANTINELLA,PESCHIETA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 590 €/m² e 830 €/m², mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 920 €/m² e 1.350 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA STERPARO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Ceccano. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.