Dati Catastali e Particelle — VIA CANTINELLA

L'odonimo VIA CANTINELLA si colloca formalmente nel territorio comunale di Ceccano (C413), nella provincia di Frosinone (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 03029 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.59839° N di latitudine e 13.32890° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ceccano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CANTINELLA comprendono un totale censito di 207 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 176. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 123 civici pari sul lato destro e 84 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B, /BI, /BIS) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,35 km lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CANTINELLA insistono 278 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 2, 5, 10 e 11. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 970 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 21 m² fino a un massimo di 10.704 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D2 (Produttiva), identificata come «Periferica/VALLE FIORETTA, SS155, C.DA FAITO,COLLE LANNI,V. MOROLENSE, V. CELLETA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 450 €/m² e 630 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,5 €/m²/mese e 3,8 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Ceccano. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Frosinone.