Dati Catastali e Particelle — TRAVERSA PRIMA DI VIA CELLETA
C413 CAP 03010 Ceccano — Provincia di Frosinone · 63 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/VALLE FIORETTA, SS155, C.DA FAITO,COLLE LANNI,V. MOROLENSE, V. CELLETA (Produttiva)
Mappa — TRAVERSA PRIMA DI VIA CELLETA
Inquadramento catastale e territoriale — TRAVERSA PRIMA DI VIA CELLETA
Analisi territorialeLo spazio viario di TRAVERSA PRIMA DI VIA CELLETA si trova nel territorio comunale di Ceccano (C413), nella provincia di Frosinone (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 03010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.56809° N di latitudine e 13.29544° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ceccano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti TRAVERSA PRIMA DI VIA CELLETA comprende un totale censito di 20 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 32. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 17 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,11 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante TRAVERSA PRIMA DI VIA CELLETA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 63 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 23 e 28. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.351 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 46 m² fino a un massimo di 11.379 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D2 (Produttiva), identificata come «Periferica/VALLE FIORETTA, SS155, C.DA FAITO,COLLE LANNI,V. MOROLENSE, V. CELLETA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 450 €/m² e 630 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,5 €/m²/mese e 3,8 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di TRAVERSA PRIMA DI VIA CELLETA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Colegio). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Ceccano.