Dati Catastali e Particelle — VIA CROCEFISSO

L'area di circolazione di VIA CROCEFISSO ricade integralmente nel territorio comunale di Cassino (C034), nella provincia di Frosinone (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 03043 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.48252° N di latitudine e 13.82108° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cassino, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CROCEFISSO comprende un totale censito di 2 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 7. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 1 civico pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 202 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CROCEFISSO insistono 10 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 31. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 937 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 20 m² per le porzioni minori a oltre 3.237 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D3 (Produttiva), identificata come «Periferica/ZONA INDUSTRIALE DEL COMPRENSORIO ASI,CERRO ANTICO, CERRO NUOVO,STRADONE FIAT, COLLE MONACHE (Residenziale)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 450 €/m² e 630 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,5 €/m²/mese e 3,8 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CROCEFISSO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Istituto Comprensivo Cassino 3). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.