Dati Catastali e Particelle — VIA CACCIOLI
C034 CAP 03043 Cassino — Provincia di Frosinone · 11 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/S.ANGELO IN THEODICE, PANACCIONI, PETRARCONE, ARZANO, COLLE ROMANO, FONTANAROSA, PALUMBO, ANTRIDONATI (Residenziale)
Mappa — VIA CACCIOLI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA CACCIOLI
Analisi territorialeLa via CACCIOLI si sviluppa nel territorio comunale di Cassino (C034), nella provincia di Frosinone (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario adotta il CAP 03043 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.45593° N di latitudine e 13.84587° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cassino, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA CACCIOLI comprende un totale censito di 4 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 9. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 3 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,11 km, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CACCIOLI insistono 11 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 54, 62 e 63. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.094 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 206 m² per le porzioni minori a oltre 5.688 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D4 (Residenziale), identificata come «Periferica/S.ANGELO IN THEODICE, PANACCIONI, PETRARCONE, ARZANO, COLLE ROMANO, FONTANAROSA, PALUMBO, ANTRIDONATI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 810 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,7 €/m²/mese e 5,1 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 860 €/m² e 1.200 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Cassino. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Frosinone.