Dati Catastali e Particelle — VIA PER CORREANO
A502 CAP 03040 Ausonia — Provincia di Frosinone · 88 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/V.AUSONIA,V.FAIANO,V.MADONNA DEL PIANO,V.PASTENE, V.ROTONDOLI,V.MUTOLA,V.FLAVIO GIOIA (Residenziale)
Mappa — VIA PER CORREANO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA PER CORREANO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA PER CORREANO ricade integralmente nel territorio comunale di Ausonia (A502), nella provincia di Frosinone (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 03040 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.34619° N di latitudine e 13.73180° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Ausonia, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA PER CORREANO comprende un totale censito di 40 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 35. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 22 civici pari sul lato destro e 18 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/1, /2, /3, /A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,49 km lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PER CORREANO insistono 88 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 9, 10 e 14. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 884 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 12.058 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/V.AUSONIA,V.FAIANO,V.MADONNA DEL PIANO,V.PASTENE, V.ROTONDOLI,V.MUTOLA,V.FLAVIO GIOIA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 295 €/m² e 410 €/m², cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 540 €/m² e 700 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Ausonia. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Frosinone.