Dati Catastali e Particelle — VIA PARADISO

La via PARADISO si sviluppa nel territorio comunale di Arpino (A433), nella provincia di Frosinone (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 03033 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.64748° N di latitudine e 13.61116° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Arpino, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA PARADISO comprende un totale censito di 14 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 8 al civico 34. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 5 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PARADISO insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 27 e 66. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 687 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 270 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.507 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/MADONNA DELLE VIGNE,RIGLIONE,FORGLIETTA,ROMANISCO,COLLINA,MONTE S.PIETRO,TORRE LIMITONE,CONA S.AMASIO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 195 €/m² e 285 €/m², cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 380 €/m² e 570 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA PARADISO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Liceo Ginnasio - Convitto Nazionale Tulliano e IIS Tulliano - sede Liceo Classico - Liceo Scientifico e IPSIA). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.