Dati Catastali e Particelle — PIAZZA UMBERTO I
A363 CAP 03030 Arce — Provincia di Frosinone · 54 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/V.CASILINA,V.CAMPANE,V.S.GIUSTA,,P.DELLA VITTORIA, V.FONTANELLE,S.ELEUTERIO (Residenziale)
Mappa — PIAZZA UMBERTO I
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA UMBERTO I
Analisi territorialeL'area di circolazione di PIAZZA UMBERTO I si trova nel territorio comunale di Arce (A363), nella provincia di Frosinone (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 03030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.58721° N di latitudine e 13.57513° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Arce, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA UMBERTO I comprende un totale censito di 77 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 7 al civico 83. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 38 civici pari sul lato destro e 39 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 279 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante PIAZZA UMBERTO I intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 54 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 8 e 14. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 337 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 19 m² fino a un massimo di 2.398 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/V.CASILINA,V.CAMPANE,V.S.GIUSTA,,P.DELLA VITTORIA, V.FONTANELLE,S.ELEUTERIO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 430 €/m² e 580 €/m², cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 570 €/m² e 770 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZA UMBERTO I offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.