Dati Catastali e Particelle — VIA VALLECUPA
A123 CAP 03011 Alatri — Provincia di Frosinone · 60 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/V.ALDO MORO ,V. GIARDINO ,V. MOLISE ,SS 155, COLLEPRATA,BITTA, VIA TRENTO E TRIESTE (Residenziale)
Mappa — VIA VALLECUPA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA VALLECUPA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA VALLECUPA si trova nel territorio comunale di Alatri (A123), nella provincia di Frosinone (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 03011 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.71253° N di latitudine e 13.32890° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Alatri, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA VALLECUPA comprende un totale censito di 20 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 14. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 9 civici pari sul lato destro e 11 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B, /C) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 487 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA VALLECUPA insistono 60 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 53 e 54. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.314 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 36 m² fino a un massimo di 5.977 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/V.ALDO MORO, V. GIARDINO, V. MOLISE, SS 155, COLLEPRATA,BITTA, VIA TRENTO E TRIESTE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 600 €/m² e 890 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,6 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA VALLECUPA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Alatri. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.