Dati Catastali e Particelle — LARGO VALLEE DE CLISSON

Lo spazio viario di LARGO VALLEE DE CLISSON ricade integralmente nel territorio comunale di Alatri (A123), nella provincia di Frosinone (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 03011 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.68907° N di latitudine e 13.35002° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Alatri, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di LARGO VALLEE DE CLISSON comprendono un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (1 civico dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di LARGO VALLEE DE CLISSON insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 80. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.015 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 1.086 m² fino a un massimo di 3.001 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/TECCHIENA PARK CLUB». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 620 €/m² e 910 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,5 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di LARGO VALLEE DE CLISSON offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Siamo piccoli ma cresceremo). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.