Dati Catastali e Particelle — PIAZZA DEL COLLEGIO

L'area di circolazione di PIAZZA DEL COLLEGIO si trova nel territorio comunale di Acuto (A054), nella provincia di Frosinone (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 03010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.79055° N di latitudine e 13.17049° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Acuto, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA DEL COLLEGIO comprende un totale censito di 32 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 32. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 16 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 47 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante PIAZZA DEL COLLEGIO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 22 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 14. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 180 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 20 m² fino a un massimo di 1.228 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/PIAGGE -BURANO -PRATI LARGHI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 225 €/m² e 330 €/m², cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 350 €/m² e 510 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Acuto. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Frosinone.