Dati Catastali e Particelle — PODERE VALUNGA
H034 CAP 47010 Premilcuore — Provincia di Forlì-Cesena · 1 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/REG. AG. N. 1 - ZONA A - MONTAGNA DEL SAVIO E DEL MONTONE: CASTEL DELL`ALPE, FIUMICELLO, MONTALTO, FANTELLA (Residenziale)
Mappa — PODERE VALUNGA
Inquadramento catastale e territoriale — PODERE VALUNGA
Analisi territorialeIl tracciato di PODERE VALUNGA ricade integralmente nel territorio comunale di Premilcuore (H034), nella provincia di Forlì-Cesena (Emilia-Romagna). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 47010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.96108° N di latitudine e 11.76639° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Premilcuore, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di PODERE VALUNGA comprendono un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (1 civico dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di PODERE VALUNGA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 1 particella catastale distinta. Tale unità fondiaria o edilizia risulta formalmente cartografata entro il perimetro cartografico del Foglio 60. Il poligono fondiario censito presenta una superficie catastale pari a 102.165 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/REG. AG. N. 1 - ZONA A - MONTAGNA DEL SAVIO E DEL MONTONE: CASTEL DELL`ALPE, FIUMICELLO, MONTALTO, FANTELLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 730 €/m² e 960 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,3 €/m²/mese e 3,1 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 650 €/m² e 860 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di PODERE VALUNGA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Premilcuore. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.